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广东知识城可行性研究(城市规划分篇)

项目地点:
广州市
编制时间:
2009-11-30
委托单位:
广州开发区规划局
获奖情况:
2010年度广东省优秀工程咨询成果一等奖

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项目简介

1. 贯彻宏观调控政策的要求。研究从宏观发展的角度出发,分析了知识城项目的建设背景和建设的意义。提出知识城是“实现国家对珠三角、广州创新战略的重要载体”,是“引领珠三角地区的产业升级转型的引擎”,是“广州发展战略中‘从制造到创造’的空间载体”。


2. 进行了详细的调查分析。研究重点调查分析了近年来广州、北京、上海等地的GDP和研究开发经费等数据以及广东省内新技术开发区的各项主要指标和专利情况方面的数据,进行了纵向和横向的比较,对广州的战略发展定位进行准确的判读,得出结论:从科技创新能力来看,广州与北京、上海、深圳等城市有着一定的差距,广州需要通过知识经济来增强创新能力,而“知识城”的落户广州正顺应了广州发展的宏观需求。


3. 进行了多方案的比选。为了更直观地体现知识城未来的发展蓝图,在研究中,针对知识城规划区内可能出现的不同的用地布局和产业布局特点进行了多方案的比较分析,分别从“总体结构”、“功能分区”、“用地布局”、“道路交通”、“绿化系统”、“主要规划参数”等方面进行了可行性的方案比选,分析在不同的空间布局下,知识城的规划建设可能出现的各种利弊条件,并在结论中给出了推荐方案及推荐理由。


4. 对生态环境影响进行了论证研究。在研究中,针对区内山体保护、蓝绿系统构建、生态绿带的营造、废水处理和回收、污水处理的环境问题和排水/洪水控制等方面进行了知识城地区开发的生态环境影响分析,并给出了可行性的方案建议,以供知识城后续方案设计和开发建设进行参考。


5. 开发优劣势及风险分析。研究针对知识城地区的优势和制约因素进行了专门章节的分析,提出知识城虽然在区位、外部交通、现状生态环境、历史及人文资源等方面具有一定的优势,但同时也存在着生态环境敏感、可建设用地规模有限、交通等设施基础薄弱、建设对区内现状九龙镇区和村庄影响较大等制约因素,这些制约因素都会对知识城的建设带来一定的建设和投资方面的风险,研究从城市规划的角度对这些存在的开发风险进行了详细的分析和判断。


6. 研究中进行了详细的数据和经济分析。研究中针对不同的空间布局方案,分别对各类城市用地,规划区人口、居住户数、住房空置率等进行了详细的数据分析,从而得出在规划建设中的相关经济影响。

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